Le futur 105

A côté du 106, un nouveau projet sera réalisé sur l’ancien emplacement du hangar 105.

Un appel à projet a été lancé par le Port, la Ville de Rouen et la Métropole en octobre 2017. Le cahier des charges mentionnait que le projet doit avoir une forte identité en lien à la fois avec la vie des quais et le futur quartier Flaubert (une architecture à forte identité contemporaine) ; le projet doit prévoir une co-activité sur le bâtiment favorisant l’animation des quais et l’innovation ; le bâtiment doit respecter le site : ne pas obstruer l’espace, respecter le rythme des pleins et des vides des quais et ménager les vues, ainsi que le contexte architectural et urbain (106, 107, 108). Le terrain occupé par le futur bâtiment sera en location auprès du Grand Port maritime. Il s’agira d’un bail emphytéotique de 50 à 70 ans.

Le dossier retenu est celui porté par la société de promotion immobilière La Métropolitaine avec l’architecte de renommée internationale Marc Mimram (www.mimram.com/biographie/).

Ce pôle récréatif composé de deux bâtiments séparés par un forum sera livré à l'horizon 2022. Le parti pris architectural est en cohérence avec le futur quartier Rouen-Flaubert.

Le projet utilisant des tuiles de verre pour la toiture et la façade propose d’intégrer notamment :
- un hôtel 4 étoiles proposant des espaces de détente (spa-piscine en rooftop) et de restauration
- une salle de spectacle, le Théâtre à l’Ouest de 600 places, orientée grand public (humoristes, théâtre de boulevard, spectacles pour enfants)
- plusieurs restaurants, de la restauration rapide aux restaurants étoilés (12 en tout)
- des cafés et bars à ambiance
- une terrasse panoramique
- un atelier de formation cuisine (apprentissage de la cuisine et dégustation sur place des préparations)
- 2 espaces de loisirs sportifs indoor (mur d’escalade et skate-park)
- 3 commerces orientés soin du corps (bar à ongles, barbier/coiffeur, tatoueur/piercing)
- quelques espaces disponibles et partagés qui seront attribués (sous forme d’appel à projets) à des entreprises, des artistes ou des associations.